Te huur: Oude Graaf 5a, Weert
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor en omrasterd buitenterrein - 508,50 m²
Algemeen
Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op industrieterrein De Kempen. Bedrijventerrein De Kempen betreft een grootschaliger industrieterrein met een oppervlakte van ca. 90 hectare. Het bedrijventerrein is bestemd voor (grootschalige) industrie met een hoge milieuclassificering. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd; Derckx, Lammers Beton, Cambridge Major Laboratories Europe, Swaans Beton, distributie centrum Lidl.
Het bedrijventerrein is goed in trek momenteel en er zijn in de afgelopen periode diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd waarbij o.a. Moonen Packaging recentelijk een bedrijfsruimte ter grootte van 23.000m² heeft betrokken.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Oude Graaf, welke parallel ligt aan de Provincialeweg Kempenweg (N564). De Oude Graaf sluit via de Trancheeweg of Singelvenweg aan op de Kempenweg. De op- / afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht) liggen op slechts een aantal autominuten verwijderd. Vanaf het NS-intercitystation Weert bereikt u de Oude graaf binnen circa 8 minuten (buslijn 173 + lopend). De eerste bushalte is gelegen aan de Kazernelaan.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 508,5 m², onderverdeeld in:
- Bedrijfshal: ca. 470 m², ruime hoge hal met brede toegang, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
- Kantoorruimte: ca. 36 m², direct grenzend aan de hal.
Opleveringsniveau
Kantoor:
- meterkast v.v. 3x 63 ampère aansluiting
- aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- lamellen / luxaflex;
- gasgevel kachel;
- pantry met close-in boiler;
- tegelvloer;
- sanitaire partij;
- alarminstallatie;
- inbouw berg-/archiefkasten;
- opbouwarmaturen.
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur (handmatig bedienbaar)
- brandslanghaspel;
- lichtstraat;
- TL-opbouwarmaturen;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- heater;
- brandscheidende wand
- nooduitgang
Buitenterrein:
- volledige omheining;
- toegangspoort;
- verhard terrein middels klinkers
- terrein riolering
Gebruiksmogelijkheden/bestemmingsplan
Het perceel valt onder het bestemmingsplan ”bedrijventerreinen 2013” met de enkelbestemming “bedrijventerrein” met de functie aanduiding ´bedrijven die minimaal vallen onder milieucategorie 4.2 en maximaal 5.2”.
Huurprijs
Huurprijs bedraagt € 3.000,- per maand, exclusief btw.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 + 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie te grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de omzetbelasting.
