Te huur in Weert!
Dit ruime appartement is perfect gelegen aan de gewilde Weerter Emmasingel, aan de rand van het stadscentum!
Dit kleinschalige appartementencomplex genaamd 'De Graaf' herbergt zeven 7 appartementen over vier verdiepingen
en is gebouwd in 1991.
- Ruim appartement op de 2e etage van het kleinschalige appartementengebouw ''De Graaf''!
- Gelegen op een uiterst centrale locatie, aan de Weerter ''Emmasingel''!
- In de directe nabijheid bevindt zich een uitgebreid scala aan winkel- en horecavoorzieningen!
- Het appartement beschikt over een riante woonkamer en is voorzien van 2 slaapkamers, een groot balkon, een eigen fietsenberging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond!
- De vele, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor een hoge mate van lichtinval.
- Op loopafstand bevindt zich een NS-Intercitystation!
- Vanuit het complex is er een goede verbinding naar de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!
Indeling:
Appartementencomplex:
Het appartementengebouw ''De Graaf'' is gebouwd in 1991 en bestaat uit 4 woonlagen met 7 appartementen en een afgesloten parkeergarage op de begane grond.
Centrale entree:
Ruime centrale entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale entree is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de parkeergarage en de trap- en liftopgang naar de verdiepingen. Alle appartementen beschikken over een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond.
2e Verdieping:
Entree:
Middels de lift of het trappenhuis is het portiek met entree van het appartement toegankelijk. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de meterkast.
Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met garderobenis en toiletruimte. De hal is evenals de rest van het appartement afgewerkt met een novilon vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en bijkeuken toegankelijk.
Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een riant zit- en eetgedeelte. De vele, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor een hoge mate van lichtinval. Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen en staat fraai in contact met het balkon. Vanuit de woonkamer zijn de ontvangsthal, het balkon en de keuken toegankelijk. Het balkon is toegankelijk middels een grote schuifpui.
Keuken:
De keuken beschikt over een lichte wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met dubbele spoelbak en een keramische kookplaat. De keuken beschikt verder over een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de de ontvangsthal, de woonkamer en het balkon toegankelijk. De raampartij en deur met glas zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer.
Balkon:
Riant balkon, strekkende over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Het balkon is afgewerkt met vloertegels, beschikt over diverse lichtpunten en is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Het balkon heeft een goede zonligging en geniet veel privacy.
1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is afgewerkt met een novilon vloer. De grote raampartijen zorgen voor een hoge mate van lichtinval.
2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is eveneens afgewerkt met een novilon vloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens uitermate geschikt als kleedkamer, kantoor- of hobbyruimte.
Badkamer:
Riante, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e toilet, een uitstortgootsteen, badkamermeubel en een dubbele staande wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegelkast met bergruimte, stopcontacten en verlichting. De te openen raampartij is voorzien van privacy biedende beglazing en zorgt voor een aangename daglichttoetreding.
Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.
Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met veel praktische bergruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas HR (2016).
Fietsenberging begane grond (niet afgebeeld):
Op de begane grond bevindt zich een eigen fietsenberging (ca. 3 m2) met praktische bergruimte.
Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De parkeergarage is toegankelijk vanuit de ontvangsthal en de ''Emmasingel''. De ''Emmasingel'' is toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaalpoort. Op loopafstand van het appartement bevinden zich tevens diverse beveiligde parkeergarages. In de bovengenoemde parkeergarages, nabij gelegen parkeerterreinen en aan de Weerter singel kan zowel betaald als middels een vergunning geparkeerd worden.
Huurkenmerken:
Woonoppervlakte: 127 m2
Overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 20 m2
Externe bergruimte: 2 m2
Bruto Inhoud: 379 m3
Voor meer informatie en beschikbaarheid kunt u contact opnemen middels de contact pagina of:
+31 (0)495 579 990 of info@wulmsvastgoed.nl
