Oelemarkt 10 / Emmasingel 8 Weert

  • 6001 BC Weert
  • Bestemming: Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte: 650 m2
  • Beschikbaar per: 01-02-2020
  • Huurprijs per maand: €8.350 ex btw, ex servicekosten
  • Overname inventaris: n.v.t.

Beschrijving

TE HUUR TE WEERT AAN DE EMMASINGEL 8 / OELEMARKT 10 EEN PRESTIGIEUZE KANTOORVILLA IN HART VAN HET CENTRUM. BESTAANDE UIT CA. 658 M2 KANTOORRUIMTE MET EXCLUSIEVE EIGEN PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. 

Algemeen

Het betreft een in architectonische stijl opgetrokken karakteristieke kantoorvilla (oorspronkelijk 2 woonhuizen) en is voorzien van originele elementen. De eerste verwijzing naar dit monumentale pand dateert uit circa 1619. Waarbij de contouren van de hedendaagse bebouwing bekend zijn sinds ca. 1876. De geraadpleegde archieven laten blijken dat het pand sinds dit jaartal in 'Lodewijk III-de' stijl opnieuw is opgebouwd. Het aangeboden object is vanuit twee zijden te bereiken en derhalve gelegen aan de Emmasingel 8 en Oelemarkt 10. Het object geniet een unieke ligging voor kantoordoeleinden daar het gelegen is in het stadscentrum van Weert en beschikt over een ruime parkeervoorziening op eigen terrein. 

Bereikbaarheid

Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer zeer eenvoudig te bereiken. De gemeente Weert beschikt over een eigen NS-station met busverbindingen welke op loopafstand zijn te bereiken. Door de directe verbinding met de Emmasingel zijn de ontsluitingsmogelijkheden van en naar de rijksweg A2 (Eindhoven – Maastricht – Heerlen) op slechts enkele autominuten gelegen. 

Vloeroppervlakte

De totale vloeroppervlakte van het object is ca. 658 m2 groot en beschikt over de navolgende onderverdeling: 
-    Kelder archief ruimte    ca. 60 m2; 
-    Begane grond    ca. 220 m2; 
-    Eerste verdieping    ca. 210 m2; 
-    Derde verdieping    ca. 168 m2. 

Voorzieningen

-    Zeer representatie stijlvolle entree met balie/receptie wachtruimte en leestafel; 
-    Plafond deels voorzien van authentieke details en deels voorzien van systeemplafonds met op- en inbouwarmaturen; 
-    Kantoren deels voorzien van authentieke plavuizen en deels v.v. vloerbedekking; 
-    Frans eiken trappartij; 
-    Inbraak -/ alarminstallatie; 
-    Noodverlichting; 
-    Glasvezelaansluiting; 
-    Pantry / kantine voorzieningen; 
-    Data-/telefoniebekabeling / wandoutlets/ kabelgoten; 
-    Airco t.b.v. verwarmen en koelen kantoorgedeelte; 
-    Diverse sanitaire voorzieningen; 
-    Dak voorzien van solartubes; 
-    Fietsenstalling; 
-    Buitenverlichting. 

Parkeren

Op het eigen terrein zijn ca. 10 parkeerplaatsen gerealiseerd. 

Gebruiksmogelijkheden

Het perceel valt onder het bestemmingsplan ‘binnenstad 2009’ met de bestemming centrum. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via 

Huurprijs indexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurtermijn

In overleg 

Verlengingstermijn

In overleg 

Betalingen

Huur en btw per maand vooruit. 

Zekerheidstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

Foto's