Maaspoort 38

6001BR Weert
Op aanvraag
Excl. servicekosten

Beschrijving

Fraai karakteristiek jaren '30 stadspand met riante woonruimte en een multifunctionele ruimte op de begane grond met diverse mogelijkheden voor extra woonruimte, gelijkvloerse bewoning, bedrijfsruimte waaronder winkel, kantoor, atelier, praktijk en zelfs horeca (restaurant). Verder voorzien van een achtertuin, dakterras, balkon, een onderkeldering en separate stenen buitenberging. Gelegen op een geweldige en centrale zichtlocatie aan een van de toegangswegen van Weert.  

Indeling: 

Souterrain: 
2 kelderruimtes, ideaal voor de voorraad. 

Begane grond: 
Een multifunctionele riante ruimte die toegang geeft tot een half open keuken met keukenblok, een dubbele toiletgroep met tussenhal en wastafels. Tevens geeft de begane grond middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.  
De achterruimte is tevens geschikt als gelijkvloerse slaapkamer. Dit is makkelijk te realiseren middels een tussenwandje. Voorzieningen voor een gelijkvloerse badkamer zijn ook aanwezig in de dubbele toiletgroep met voorportaal. 
De begane grond is op dit moment ingericht als bedrijfsruimte/restaurant (93m2BVO) met ventilatiesysteem, maar biedt uiteraard ook andere mogelijkheden voor extra woonruimte, gelijkvloerse bewoning, bedrijfsruimte waaronder winkel, kantoor, atelier en praktijk. 

Eerste verdieping: 
Ruime overloop met praktische muurkast en toegang tot alle vertrekken van deze verdieping; 
- Woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een open haard.  
- Open keuken met combinatie in hoekopstelling met een gasfornuis, afzuigkap en koel/vriescombinatie.  
- Middels een schuifpui is het riante dakterras te bereiken. 
- De volgende 2 slaapkamers, waarvan een met een muurkast en de andere met toegang tot een klein balkon. 
- Nette badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en praktische muurkast. 
- Toiletruimte met zwevend toilet. 

Tweede verdieping: 
Via een vaste trap toegankelijk; Overloop met witgoedaansluiting en netjes weggewerkt in de kast de cv-ketel (Nefit HR Ecomline, ca. 1997, eigendom) en toegang tot nog 2 slaapkamers. 

Derde verdieping: 
Via een mangat toegankelijke bergzolder. 

Exterieur: 
Aan de achterzijde bevindt zich een leuke achtertuin en een separate stenen berging met een koelcel en een overkapping. 

Bijzonderheden: 
Dit charmant multifunctioneel stadspand is voor diverse doeleinden geschikt. Is in de jaren '30 degelijk gebouwd en nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. Kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in fraai aluminium met dubbel glas (1 enkel zolderraam kunststof). 

Bestemmingsplan Binnenstad 2017: 
Enkelbestemming Centrum, dubbelbestemming Waarde-Archeologie hoog. Functiaanduiding horeca van categorie 1 uitgesloten. Gebiedsaanduiding overige zone - Maaspoort. 

Hieruit volgt dat De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond; 
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; 
- horeca van categorie 2, uitsluitend op de begane grond; 
- een horecabedrijf; 
- wonen, maar niet ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten', waar wonen niet is toegestaan; 
functies op de verdieping, uitsluitend overeenkomstig de als bijlage 4 bij de regels opgenomen lijst van aanwezige functies op de verdieping en in omvang zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan; 

Zie voor het volledige vigerende bestemmingsplan (regels) en raadpleeg altijd vooraf de gemeente Weert. 

Ligging: 
Fraai gelegen aan de Maaspoort, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en in directe nabijheid van diverse zorg- en winkelvoorzieningen, waaronder een heerlijke bakkerij en tevens een uitstekend ontsluiting naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N280.

Gebruiksoppervlakten:

Perceeloppervlakte: 200 m²

Woonoopervlakte: 112 m²
Overige inpandige ruimte: 86 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Inhoud: 600 m3

Kenmerken
Adres Maaspoort 38
Postcode en plaats 6001BR Weert
Type pand WINKEL/HORECA
Totale oppervlakte 238 m2
Beschikbaar per Direct
Aanvaarding

Per direct

Inventaris

N.V.T.

Energielabel

Bezichtiging aanvragen

ThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnailThumbnail
Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail